<span style="font-weight: bold;">Excelente Oportunidad de Inversión Comercial en Juriquilla, Querétaro – 100% Rentado por Smart Fit.&nbsp; (no se vende el inmueble completo)</span><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Magnífica oportunidad para inversionistas que buscan un instrumento patrimonial sólido, seguro y con alta plusvalía en una de las zonas de mayor crecimiento y dinamismo de Querétaro.</span></div><div><br></div><div>Se trata de un pool de inversión comercial respaldado por un local de 1,300 m², actualmente 100% rentado a Smart Fit, marca líder en el sector fitness con contrato vigente hasta marzo de 2034.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Detalles Financieros Clave (Ticket de Inversión):</span></div><div><br></div><div>Valor del Ticket: $2.5 MDP (5.00% de participación)</div><div><br></div><div>Rentas Mensuales por Ticket: $14,591 MXN</div><div><br></div><div>Cap Rate Promedio: 9.1%</div><div><br></div><div>Rendimiento Compuesto Anual: 16.22%</div><div><br></div><div>Ganancia Total Proyectada (al 2034): $3,380,798 MXN (135.2% acumulado entre rentas e ingresos por plusvalía estimada del 7% anual).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación y Entorno Estratégico:</span></div><div><br></div><div>Ubicado dentro de un exitoso proyecto de usos mixtos (comercial, oficinas, departamentos y mini bodegas) en Juriquilla, una zona residencial de alta plusvalía dotada de todos los servicios y vías de acceso rápidas (como Paseo de la República y Anillo Vial Fray Junípero Serra).</div><div><br></div><div>En un radio de 2 km cuenta con:</div><div><br></div><div>Más de 22,000 habitantes y población flotante activa.</div><div><br></div><div>Próximo a la Universidad Autónoma de Querétaro (más de 25 mil estudiantes) y prestigiosos centros educativos.</div><div><br></div><div>Cercanía inmediata a desarrollos corporativos de oficinas clase A/A+, plazas comerciales (HEB, Chedraui Selecto, Walmart Express), hospitales y hoteles de gran prestigio</div><div><br></div>

Consulte disponibilidad, precios pueden variar sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..