SUPERFICIES
- Total Construido: 1258 m²
DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">¡Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria!</span><div><br></div><div>Ponemos a tu disposición esta oficina corporativa en el Piso 6 del exclusivo complejo Ubika Universidad, la cual se encuentra actualmente arrendada, ofreciendo un flujo de ingresos inmediato para tu portafolio.</div><div><br></div><div>Detalles de la inversión:</div><div><br></div><div>Renta mensual: $327,064.44 (+ IVA).</div><div><br></div><div>CAP Rate: 7.62%.</div><div><br></div><div>Estatus: Espacio con inquilino y contrato vigente.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características del inmueble:</span></div><div><br></div><div>Superficie: 1,257.94 m².</div><div><br></div><div>Diseño: Espacios amplios y versátiles con altura libre de 3.60 m.</div><div><br></div><div>Seguridad: Vigilancia 24/7, CCTV y control de acceso en lobby.</div><div><br></div><div>Estacionamiento: Proporción eficiente de 1 cajón por cada 30 m² útiles.</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica: Zona de alta plusvalía y flujo constante, con acceso directo a principales vialidades y servicios corporativos.</div><div><br></div><div>Asegura tu posición en uno de los puntos más dinámicos de Querétaro con este activo de alta rentabilidad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">¡Agenda una visita o solicita más información hoy mismo!</span></div><div><br></div>
DESCRIPCIÓN DEL DESARROLLO
Características generales del proyecto:
Terreno total: 9,075 m²
Oficinas corporativas: 6,218 m²
Área comercial: 5,607 m²
473 cajones de estacionamiento (2 sótanos, 1 cajón por cada 30 m² útiles)
Proyecto terminado y con entrega inmediata
Especificaciones del corporativo:
Oficinas en obra gris o semi adecuadas (Plug and Play) desde 60 m².
Altura libre 3.60 m, altura entrepiso 4.20 m.
Recepción y lobby común con control de acceso y CCTV 24/7.
Sanitarios H/M por nivel, pasillos de distribución y escaleras de emergencia.
Red contra incendio: detectores, rociadores y gabinetes en áreas comunes.
Instalaciones para aire acondicionado y acometidas para voz/datos, electricidad e hidrosanitario en cada oficina.
Elevadores con transfer de seguridad.
Ubicación estratégica:
+2,000 habitantes en un radio de 2 km y +2,000 personas de población flotante.
A pasos del Tecnológico de Monterrey (más de 5,000 estudiantes) y UAQ (más de 25,000 estudiantes).
+200 establecimientos comerciales y 116,000 m² de oficinas clase A y A+ en la zona.
Cercanía a hospitales, hoteles, parques industriales y transporte público.
Beneficios adicionales:
Acceso inmediato a transporte público y vialidades principales.
Amenidades del proyecto mixto: área comercial y hotel.