<span style="font-weight: bold;">¡Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria!</span><div><br></div><div>Ponemos a tu disposición esta oficina corporativa en el Piso 6 del exclusivo complejo Ubika Universidad, la cual se encuentra actualmente arrendada, ofreciendo un flujo de ingresos inmediato para tu portafolio.</div><div><br></div><div>Detalles de la inversión:</div><div><br></div><div>Renta mensual: $327,064.44 (+ IVA).</div><div><br></div><div>CAP Rate: 7.62%.</div><div><br></div><div>Estatus: Espacio con inquilino y contrato vigente.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características del inmueble:</span></div><div><br></div><div>Superficie: 1,257.94 m².</div><div><br></div><div>Diseño: Espacios amplios y versátiles con altura libre de 3.60 m.</div><div><br></div><div>Seguridad: Vigilancia 24/7, CCTV y control de acceso en lobby.</div><div><br></div><div>Estacionamiento: Proporción eficiente de 1 cajón por cada 30 m² útiles.</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica: Zona de alta plusvalía y flujo constante, con acceso directo a principales vialidades y servicios corporativos.</div><div><br></div><div>Asegura tu posición en uno de los puntos más dinámicos de Querétaro con este activo de alta rentabilidad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">¡Agenda una visita o solicita más información hoy mismo!</span></div><div><br></div>